信置7個月370億增土儲 - 20171206 - 報章內容 財經 - 明報財經網

信置7個月370億增土儲

文章日期:2017年12月6日

【明報專訊】雖然今年樓市屢創歷史高位,地價在中資瘋搶下亦水漲船高,不過,過去數年投地較少的信置(0083),今年卻忽然「開快車」,於7個月內連環透過獨資或與不同發展商合組財團投得4幅地皮,共涉約370億元,總可建樓面超過283萬方呎。

兩周前173億奪長沙灣地王最矚目

除今次與嘉里(0683)投得港鐵黃竹坑站二期項目外,今年信置與多個不同財團投得的地皮,均為市場矚目,當中代表作,要數到兩周前,以172.88億元與會德豐(0020)、世茂(0813)、嘉華(0173)及爪哇(0251)投得長沙灣興華街西對出住宅官地,創全港最貴住宅官地成交價紀錄,可建樓面達98.78萬方呎。

另一幅大額住宅地皮,則是今年5月以83.3億元與嘉華、中海外(0688)投得的西鐵錦上路站一期項目,可建樓面123.7萬方呎,每方呎樓面地價約6734元,創西鐵新界西北沿線最高每呎樓面地價。不過,該集團獨資投得的地皮,則是總價及規模相對較細的項目,如今年7月投得的馬鞍山白石住宅地,可建樓面僅11.93萬方呎,中標價13.83億元,惟每方呎樓面地價高見11,588元,創馬鞍山樓面地價最貴官地。

每呎樓面地價11588元奪馬鞍山地

事實上,信置在過去數年所投的住宅項目不多,最矚目數到可建住宅樓面達149.6萬方呎的市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目,於2014年與華置(0127)合作投得,計劃最快明年推售,另一個則是於去年7月以16.22億元奪得的大埔白石角科研路地皮,可建樓面41.25萬方呎。換言之,信置在今年積極投地前,手持的「麵粉」在各龍頭發展商之中並不算多,故即使今年地價高企,該公司仍勇於買地。