陳永傑:末季樓市全面起動 - 20171120 - 報章內容 財經 - 明報財經網

陳永傑:末季樓市全面起動

文章日期:2017年11月20日

【明報專訊】中國與美國關係改善,預期今年餘下時間,會有大量資金流入本港,樓市及股市將全面起動,並以豪宅最突出。

今年10月,中國內地及香港都出現對樓市利好的消息,首先是香港行政長官林鄭月娥發表她第一份《施政報告》,由過往打壓樓市變為鼓勵置業,令樓市氣氛轉活過來;其次是中國共產黨第十九次全國代表大會召開,內地政治經濟路線變得更明確,今年經濟增長6.5%很有可能超標完成。這兩個因素,都將內地及香港投資吸引力大大提高,因歐美都存在不少隱憂,加上兩地股市位高勢危,資金自然要尋求新出路。

港股雖則升上10年高位,卻是全球少有未創歷史新高的股市,恒生指數平均市盈率只得13倍,十分吸引。因市况偏低,明年吸引力依然。金融市場好景,樓市亦間接受惠。

明年股市仍旺 帶動樓市

中國政治經濟昇平,外國投資者無論在實體經濟以至金融方面,都想再捲土重來踏足內地及香港,而且美國與中國關係隨着美國總統特朗普訪華,將會進一步修好,更有利中港的經齊、金融及樓市投資。

自10月份開始,本港大中小型銀碼樓盤成交量逐步上揚,不但一手新盤有表現,二手樓市亦告升溫,相信今年餘下時間會全線起動,並以豪宅走勢最悅目。今年首9個月價值1200萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得7109宗,總值1846.09億元。金額剛突破去年全年總和,較去年1808.77億元上升2.1%。宗數亦剛升穿2010年6975宗的高位,並較去年的5812宗上升22.3%,同創1996年有紀錄以來22年歷史新高。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]