晉海呎價破2萬 貴絕日出康城 - 20171029 - 報章內容 財經 - 明報財經網

晉海呎價破2萬 貴絕日出康城

文章日期:2017年10月29日

【明報專訊】各區樓價均創新高,其中銷售持續熾熱的新地(0016)將軍澳日出康城晉海,有高層四房單位就以超過2200萬元、實呎近2.1萬元售出,無論呎價及成交價,均創日出康城新高。

上述單位為晉海一個實用1066方呎的2B座53樓A室,發展商最初定價2290.1萬元,期後加價5%至2404.6萬元,市場消息指,單位最新以約2236.27萬元售出,實呎20978元,貴絕整個日出康城,並為區內首次有單位實呎突破2萬元關口。毗鄰的晉海II,將於今日發售131個單位,市傳累收約1800票,超額逾12倍,發展商早前表明,今次為項目今年內最後一次大型銷售。

晉海II今售131伙 超額逾12倍

雖然多個新盤均錄理想銷情,包括長實(1113)、市建局合作發展的中環MY CENTRAL,項目兩輪推售均全數沽清,但就連錄撻訂。成交紀錄冊資料顯示,項目實用827方呎的36樓D,以及實用837方呎的同層E室,本月20日、即項目首日推售當日,分別以2904.2萬及2881.8萬元售出。據悉,上述兩單位由同一買家購入,合共作價5786萬元,據成交紀錄冊資料,上述兩單位最終撻訂,若以樓價5%計,料該買家遭殺訂289.3萬元。

MY CENTRAL兩伙撻訂 買家損289萬

另方面,土地註冊處資料顯示,上月以近5.22億元、實呎10.5萬元售出的恒地(0012)西半山天匯46樓(又稱88樓)B室,登記買家為SO CHEUNG WING,並標示中文名為簡體字,相信有機會為內地客,或需付樓價三成即約1.57億元辣稅。上述單位實用面積4971方呎,連1720方呎天台,並設私家泳池及裝修傢私,買家另獲贈3個車位,若以呎價10.5萬元計,創亞洲分層單位新高。另項目天匯42樓(又稱63樓)B室昨日以先到先得形式發售,單位實用2,666方呎,定價2.029億元,實呎76107元。

天晉車位300萬易手 將軍澳新高

車位方面,市場消息指,將軍澳天晉B1層單號車位,剛以300萬元易手,為整個將軍澳區內首次有車位成交價衝上300萬元大關,較兩月前同屋苑一個車位新高紀錄248萬元賣貴52萬元。原業主2014年以198萬元買入,三年大賺102萬元,賺幅五成。