城市花園凶宅940萬沽 兩月兩宗

文章日期:2017年10月19日

【明報專訊】近期樓市再趨熾熱,另類單位同樣受到追捧,其中北角城市花園兩個月內錄得第二宗凶宅成交,新近一個3房凶宅單位以940萬元易手。另北角半山寶馬山花園一個8按單位以1620萬元售出,原業主持貨1年多,扣除使費後料平手離場。

持貨34年升逾12倍

中原區域營業董事林龍南表示,城市花園3座高層A室,實用807方呎(建築896方呎),3房套間隔,最新以940萬元售出,實呎11,648元(建呎10,491元)。資料顯示,一名女子於今年6月從單位墮下,送院後證實身亡。林指,原業主1983年7月以71.3萬元買入,持貨34年,帳面獲利868.7萬元,單位升值超過12倍。

寶馬山8按盤1620萬易手

另利嘉閣地產分區經理梁澄江稱,寶馬山花園2期11座高層C室,實用845方呎(建築1068方呎),以1620萬元易手,實呎19,172元(建呎15,169元)。

資料顯示,原業主在去年3月以約1363萬元買入,並向財務公司先後借貸8次,現沽出單位,帳面獲利257萬元,惟扣除額印、釐印及佣金等使費,預料實際只平手離場。

此外,西半山二線物業接連錄得高價買賣,市場消息稱,干德道聯邦花園4座極低層C室,實用1166方呎(建築1350方呎),最新以2855萬元連車位易手,實呎24,485元(建呎21,148元),售價及呎價均創屋苑新高。原業主於2008年以1410萬元購入,持貨9年帳面獲利1445萬元或逾1倍。

另同區般咸道百合苑高層B室,屬實用333方呎(建築471方呎)的一房戶,向東北望開揚市景,最新以600萬元售出,實呎18,018元(建呎12,739元),創屬該廈分層戶成交呎價新高。