十大屋苑暫錄125宗 黃埔康怡映灣園交投倍增

文章日期:2017年10月19日

【明報專訊】施政報告公布後除新盤大開快車外,二手交投亦見升溫,十大屋苑本月已暫錄125宗成交,較上月同期升幅達17%,其中有8個屋苑交投量增加,以紅磡黃埔花園、鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園按月成交量倍增最為矚目。 

本報統計十大屋苑本月成交,截至昨日十大屋苑已錄125宗成交,較9月同期的107宗成交增近兩成,當中有8個屋苑成交量增幅由7%至3倍不等。紅磡黃埔花園本月暫錄15宗成交,較上月同期僅錄6宗買賣,上升1.5倍,屋苑現時平均實呎1.45萬元。利嘉閣助理分區經理陳維進表示,屋苑10期2座中層C室,實用面積910方呎(建築面積1033方呎),3房套連士多房設計,望海景,以1598萬元易手,實呎17,560元(建呎15,470元)。原業主1989年1月以約123.2萬元購入,帳面獲利達1474.8萬元或近12倍。

太古城兩房則王1028萬沽

鰂魚涌太古城日前連錄3宗買賣,屋苑本月暫錄13宗成交,平均實呎1.76萬元。中原資深區域營業經理張光耀表示,屋苑順安閣中層G室,實用580方呎(建築675方呎),兩房則王間隔,以1028萬元易手,實呎17,724(建呎15,230元)。原業主2011年以674萬元買入,帳面獲利354萬元或53%。 

東涌施政報告公布即日錄5宗

東涌各大型屋苑於施政報告公布即日連錄5宗成交,同區映灣園本月暫錄7宗成交,新近錄得額印鬆綁易手獲利個案。

美聯分行營業經理張少勛表示,映灣園2座中層E室,2房間隔,實用面積518方呎(建築面積716方呎),獲首置客以598.8萬元買入,實呎11,560元(建呎8363元)。原業主2014年6月以約413.3萬元購入,持貨3年額印稅限期屆滿後沽出,帳面獲利約185.5萬元或約45%。

好運中心2房實呎1.42萬

另沙田市中心本月交投亦轉活躍,暫錄15宗,較上月同期升五成,區內好運中心棕林閣中高層D室,實用面積443方呎,以630萬元成交,實呎14,221元,創屋苑同類單位新高,原業主於2004年以約230萬元買入,帳面獲利約400萬元或2.7倍。