One Taikoo Place預租 呎租最高60元 - 20171018 - 報章內容 財經 - 明報財經網

One Taikoo Place預租 呎租最高60元

文章日期:2017年10月18日

【明報專訊】昔日曾是港島工廠集中地之一的鰂魚涌,自太古糖廠約於1976年停業後,區內數十年來已漸變身為港島東最重要商務中心區;太古地產(1972)最新動作,為太古坊2期大型重建工程,將區內3幢工廠重建為2幢甲級商廈、再配搭綠化休憩園林,其中商業樓面更為近年港島東最大供應,發展商現正接受洽租其中一幢的商業樓面,呎租介乎50餘至逾60元,預料到年底可租出三分之一樓面。

太古地產辦公樓業務董事DON TAYLOR表示,重建工程已啟動,其中One Taikoo Place提供約100萬方呎商業樓面(每層約2.2萬方呎),預計2018年落成,目前已接受洽租,並吸引多家專業服務機構由中環搬到鰂魚涌,除保誠保險、富衛保險外,還有國際律師事務如富而德律師事務所、英國博聞律師事務所及英士律師行等。

Burberry Gucci等奢侈品牌將落戶

另全球有名的奢侈品牌Burberry、Gucci,其寫字樓據悉亦落實將由銅鑼灣遷到太古坊。

DON TAYLOR透露,One Taikoo Place現租金水平介乎50餘至逾60元,預計到年底能可預租三成樓面,即逾33萬方呎。資料顯示,目前太古坊出租率高達100%,整體平均呎租在40餘元的水平;換言之,One Taikoo Place的租金,比前者高逾三成。

租金水平比太古坊高逾三成

事實上,投資總金額預料高達150億元的太古坊重建計劃,將會打造兩幢甲級商廈﹕One Taikoo Place及Two Taikoo Place,合共提供約200萬呎商業樓面,預計分別於2018年及2021年落成。此外,重建計劃還包括新建兩個佔地7萬方呎的綠化休憩園林,由曾經設計倫敦海德公園戴安娜王妃紀念噴泉的倫敦園景設計公司Gustafson Porter操刀;另設有11.5萬方呎樓面用作餐飲、零售、康樂及休閒設施等用途的非辦公樓樓面。

值得一提的是,太古坊各座辦公室大廈將有空調行人走廊接連,太古邀請巴黎設計公司Hugh Dutton Associés作設計。

明報記者 甘潔瑩