君豪峰短期加入新盤戰 尚珩天池屋呎售3.5萬 沙田分層新高 - 20171018 - 報章內容 財經 - 明報財經網

君豪峰短期加入新盤戰 尚珩天池屋呎售3.5萬 沙田分層新高

文章日期:2017年10月18日

【明報專訊】新施政報告出爐一周,發展商推盤步伐提速,連供應向來較少的港島亦成為本月新盤主要戰場。除新地(0016)北角海璇部署本月底推售外,過去5個月未有全新盤登場的恒地(0012),旗下鰂魚涌君豪峰,日內亦會上載樓書及開價,望趕及本月開售;至於長實(1113)敲定周五首輪開售80伙的中環MY CENTRAL,消息指收逾700票、超額近8倍。

明報記者 謝穎怡、林尚民

恒地營業(一)部總經理林達民表示,君豪峰最快本周末至下周初開放示範單位,並擬日內開價,定價將參考近期港島新盤的價錢,當中包括同系西環翰林峰(5月至今累售約300伙、平均實呎約2.7萬元)。君豪峰單位總數約464伙,主打一房戶,其次為開放式單位及兩房戶。

恒地林達民﹕首推單位不少於93伙

林達民續指,君豪峰計劃本月開售,首推單位料不少於93個單位。換言之,若君豪峰落實出擊,意味將與MY CENTRAL、海璇,形成3個港島新盤對撼局面。另長實助理首席經理(營業)何家欣表示,MY CENTRAL周五首輪開售的80個單位,包括25伙兩房、55伙三房單位,定價計市值約27億元。

MY CENTRAL收逾700票 超額8倍

MY CENTRAL開售當日分三輪揀樓;第一輪是購買兩伙或以上3房戶,或購買一個或以上「毗鄰組合」(即相同樓層的一對毗鄰A、B室3房戶)的大手客;第二輪揀樓為購買兩伙3房戶,或購買一個3房及一個2房戶的客人;第三輪為一般散客。市場消息指,項目自上周五收票至今(不計周日8號風球高懸當天),4日累獲逾700張入票,超額近8倍。

中港商人9100萬購尚珩兩伙自住

事實上,一手豪宅價錢於施政報告出台屢創新高,香港興業(0480)和南豐合作的沙田九肚尚珩,以招標形式售出5伙,最貴一伙為1座9、10樓A室複式「天池屋」,單位實用面積2840方呎,連528方呎平台及1094方呎天台,成交價達1.004億元,實呎35,352元,呎價及成交價均創沙田區分層物業最貴。中原高級營業董事黃澤文指,一名中港商人亦以9100萬元,購入尚珩2座6、7樓A室兩伙作自住,兩單位實用面積同為1761方呎,實呎約25,838元。而香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍稱,尚珩5伙中標單位總成交價2.88億元,並考慮短期加推應市。

晉海II最快周日首輪銷售

此外,新地代理總經理陳漢麟表示,集團已公布227伙售價的將軍澳日出康城晉海II,將設F組安排向隅客優先選擇,最快周日發售;晉海現餘少數特色戶,短期將以招標形式發售。