晉海223伙半日沽清 發展商加快賣樓 下周料推第2期 - 20171015 - 報章內容 財經 - 明報財經網

晉海223伙半日沽清 發展商加快賣樓 下周料推第2期

文章日期:2017年10月15日

【明報專訊】隨着施政報告日前出爐,未來樓市可謂更趨明朗,發展商加快推盤步伐,新地(0016)將軍澳日出康城晉海過去半個月已售近1000伙,發展商即緊隨推售晉海II,昨晚已上載樓書,今次將率先開放示範單位予傳媒參觀,甚至有機會日內公布價單。

明報記者 林尚民

事實上,上月30日首推403伙的晉海,推售至今可謂「鋪鋪清袋」(見表),除首日售出之單位有兩伙撻訂外,其餘推出之單位均全數售出,至昨日的第5輪銷售,推出223伙,同樣吸引大批買家到場揀樓,而整批單位亦即日沽清,扣除兩伙撻訂單位後,項目在過去15日已累售994伙,佔整個項目1040伙的95.5%,由首張價單每方呎折實均價為12700元,至最近一張價單每方呎折實均價已升至15400元,均價上調了21%。目前只餘下46伙待售。

5輪推售 均價上調兩成

項目昨日依然吸引名人到場揀樓,繼無綫女藝人姚子羚上周以約930萬元購入一個高層三房外,其「好姊妹」李施嬅昨日亦有到場,惟未知有否成功入市。而立法會前議員、民主黨成員李華明,昨日亦有到場,陪同女兒揀樓,他接受記者訪問時就指,女兒早前都有入飛抽籤,但到昨日才抽到較前的籌號,以約1000萬元購入一個三房戶,自己亦有資助部分首期。

李華明﹕不贊成綠置居恆常化

李華明又表示,金管局早前發表報告關注「靠父幹上車」,但自己今次助女兒上車並無加按原有物業,所以是健康,另被問到施政報告中的的房屋政策,李華明指綠置居不應該恆常化,因為該類資助房屋只能夠幫到富戶。

雖然發展商早前表明暫未有推售晉海II的計劃,但眼見晉海愈賣愈旺,發展商即時展開銷售工作,昨晚已上載樓書,今日更會開放示範單位予傳媒參觀,據市場人士指,發展商有機會日內公布晉海II首張價單。據資料顯示,晉海II提供1132個單位,預計2019年3月入伙,樓花期18個月。

My Central收逾300票 超額5倍

另方面,長實(1113)、市建局合作發展的中環My Central,為施政報告公布後首個開價的樓盤,市場消息指,過去兩日樓盤共收逾300票,較首張價單50伙超額約5倍。集團助理首席營業經理何家欣表示,項目採用一人一票形式收飛,料短期內加推,部署採用家族大手客優先揀樓形式發售。