綠表客115萬購良景邨 3年升值3.5倍

文章日期:2017年10月13日

【明報專訊】施政報告公布「白居二」恒常化後,有綠表客即以高價入市未補價公屋,其中屯門良景邨良偉樓中層16室,屬實用面積264方呎1房戶,祥益營業董事胡志偉表示,原業主上月在綠表市場放盤,最初叫價150萬元,經議價後減35萬元或23%,獲綠表客於施政報告出台後,拍板以115萬元購入,實呎4356元,為屋邨同類型單位成交價新高。上述良偉樓單位原業主,於2014年以25.67萬元(未補地價)購入單位,意味短短3年,帳面勁賺89萬元或近3.5倍。

黃大仙下邨未補價實呎7289元

此外,富誠地產營業董事林栢榮表示,黃大仙下邨龍順樓低層5室,實用面積439方呎(建築620方呎),2房間隔,新近以320萬元(未補地價)易手,實呎7289元(建呎5161元);原業主2001年9月以23萬元購入(未補地價),帳面獲利297萬元,單位升值近13倍。

喜雅2房733萬 5年升值近六成

開售時標榜「港人港樓」的長沙灣喜雅,亦錄高價成交。中原分行經理雷澤麟表示,房協「喜」字系列頭炮喜雅,最新錄得1座高層B室易手、單位屬實用面積493方呎2房戶,以733萬元易手,實呎14,868元。原業主2012年以469.9萬元一手購入,帳面賺逾263萬元或56%。

第一城額印鬆綁475萬沽

將軍澳再錄破頂成交。中原副分區營業經理伍錦基稱,天晉II第2B座高層B室,實用面積942方呎,4房間隔,以1690萬元易手,實呎17,941元,成交價創屋苑新高紀錄;原業主2013年2月以約1406萬元一手買入,持貨逾4年,帳面賺284萬元或兩成。

另外,世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示,沙田第一城17座中層D室,實用面積327方呎,屬2房間隔,以475萬元易手,實呎14,526元,屬市價水平。據了解,原業主2014年6月以328萬元購入單位,持貨3年額印期剛過,帳面獲利147萬元或45%。