2012年中標 每呎地價值9000元

文章日期:2017年10月13日

【明報專訊】長實(1113)以折實實呎2.9萬元推出的中環MY CENTRAL,為市建局嘉咸街、卑利街重建項目的B地盤,為近年中環罕有市區重建計劃,2012年推出招標時獲8家發展商入標競投,最終由長實擊敗新地(0016)、信置(0083)、中海外(0688)、泛海(0129)等發展商,成功奪得發展權。市場當時估值為17.23億元,即每方呎樓面地價約9000元。

整個嘉咸街、卑利街項目共分為地盤A、B及C,3個地盤將分期發展,長實投得的地盤B佔地1.8萬方呎,可建樓面約19萬方呎,現提供185個住宅單位,其中逾3萬方呎樓面作零售及濕貨市場之用。至於A地盤由信置奪得(將建約116伙),C地盤商業項目已於本月9日截標,但暫未開標。市場消息曾指,地盤B的招標章程顯示,中標財團未來賣樓收益達29億元以上,市建局可獲分紅,首個1億元分紅20%、第2及第3個1億元,分紅為30%及40%,第4個1億元或以上,分紅比例達50%。

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