本財年暫錄8宗矚目補價 涉逾886萬呎

文章日期:2017年10月11日

【明報專訊】補地價過去一直是發展商補充土地儲備的重要來源,不過自2012年梁振英上任特首後,矚目補地價項目可謂絕無僅有,惟今個年度(包括梁振英最後6個月任期),已有數個大型項目完成補地價,如新地(0016)屯門兆康第54區及西貢十四鄉,預計合共已提供超過886萬方呎樓面。

新地十四鄉最矚目 料逾百億

本報統計,今個財政年度,未計上文所提及、由恒地(0012)持有的數個項目,市場已有8宗較矚目項目(以補地價金額達1億元以上、非港鐵上蓋的住宅或商住項目計)完成補地價,涉及可建樓面達886萬方呎,創近年新高。有關情况與2012年梁振英上任特首後的情况截然不同。2012至16年間,每年完成補地價項目介乎2至7宗;2013年僅2宗, 最多為2014 年(7宗)。反觀今年,至上月15日已有8個項目完成補地價,比2014年全年多1宗。

今年已完成補地價項目中,以十四鄉最矚目,涉480萬方呎樓面,市場預計補地價勢逾百億元,其中鄰近馬鞍山濾水廠地皮,已獲批建17幢16至25層高分層住宅大廈、1幢2層高教堂及1幢2層高商業大廈,住宅樓面涉約215.5萬方呎。鄰近大洞禾寮一帶地皮,獲批建29幢6至22層高的分層住宅大廈、30幢3層高的洋房,並設1幢1層高商業設施,涉266.92萬方呎。