晉海昨沽清328伙 新都城實呎新高 - 20171008 - 報章內容 財經 - 明報財經網

晉海昨沽清328伙 新都城實呎新高

文章日期:2017年10月8日

【明報專訊】新地(0016)將軍澳日出康城晉海銷情反應熱烈,昨推售的328伙再度沽清,過去8日累計售出763伙,佔項目整體73%。同區二手亦受帶動,新都城2期一個兩房戶,以實呎1.68萬元創屋苑歷史新高。

藝人姚子羚933萬購晉海3房

昨日晉海揀樓人數依然眾多,據市場消息表示,該批單位至昨晚約7時已全數售出,若連同首兩輪推售之單位,合共已售763個單位。市場消息稱,昨日該盤再吸引名人人市,人稱「表哥」的女藝人姚子羚,昨日就購入項目1B座高層一個實用622方呎的B室三房戶,單位定價1138.7萬元,若扣除最高18%優惠後,折實價約933萬元,實呎約15012元。發展商今日將開放全新示範單位予傳媒參觀,預料將加推新一批單位。

受惠晉海銷情帶動,將軍澳區內多個屋苑都錄高價買賣。消息指,將軍澳新都城2期11座高層F室,實用363方呎(建築515方呎),剛以約610萬元售出,實呎16804元(建呎11845元),創屋苑歷史新高呎價。據悉,原業主於2010年以246萬元購入單位,6月以620萬元放盤,減價10萬元後以610萬元售出,持貨7年,帳面獲利364萬元。事實上,自晉海上月收票以來,近兩周不少同區二手均錄得高價成交(見表)。

九肚山峰8625萬沽1幢洋房

至於其他一手盤方面,資本策略(0497)旗下尚家生活發展的沙田九肚洋房項目九肚山峰,昨成功售出一伙,單位為麗坪路53號,為一幢實用2624方呎,連969方呎平台及488方呎花園洋房,成交紀錄冊資料顯示,物業以逾8625萬元售出,實呎32870元。

綜合市場資料,昨日新盤市場共錄得約340宗一手成交,連同上述的晉海及九肚山峰,合共有11個新盤錄得買賣,如長實(1113)等合作的亞皆老街君柏、同系北角維港頌、馬鞍山星漣海等。

特首林鄭月娥首份施政報告將於周三公布,美聯物業住宅部行政總裁布少明預料,對整體樓市不會構成大影響,因市場入市意欲高企,不少客戶期望入市私樓享受物業升值帶來財富,非有入息等條款限制首置盤,他料第四季樓價升約3%。