拆局:澳新﹕樓市黃金十年不再 - 20171008 - 報章內容 財經 - 明報財經網

拆局:澳新﹕樓市黃金十年不再

文章日期:2017年10月8日

【明報專訊】每年9至10月是內地樓市的傳統旺季,一直有「金九銀十」的說法。但今年政府加緊樓市調控,分析認為這大方向在「十九大」會議後亦將延續,不會有大改變,內地房地產市場的「黃金十年」已成過去。

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆表示,不但一線城市,部分二線城市的成交量亦見下跌10%至20%。他認為政府的方向仍然是希望樓市平穩發展,並不希望有大跌的情况出現,需要取得健康發展的平衡點。國家主席習近平早前已經一再強調,「房子是用來住的,不是用來炒的。」楊宇霆認為調控的主調不會改變,內地樓市的前景對比以往的黃金十年不復再,未來發展的速度趨平穩。

「十九大」前 開發商按兵不動

政府的調控大環境,亦導致開發商推盤熱情冷卻,在「十九大」會議前紛紛按兵不動。據中原的數據,今年十一黃金周,廣州總共有19個樓盤開盤或加推,新盤數量較去年十一假期的29個減少34%,總推貨量2090套,亦較去年十一假期大幅減少65%。不只是廣州,上海、深圳等地的新增供應量,亦較去年同期大幅減少。