大角嘴工廈重建 恒地擬減住宅一成 - 20170930 - 報章內容 財經 - 明報財經網

大角嘴工廈重建 恒地擬減住宅一成

文章日期:2017年9月30日

【明報專訊】恒基地產(0012)就大角嘴大志工廠大廈先後向城規會申請多個發展方案,去年底獲城規會批准興建2幢樓高26層商住大樓,涉及587伙住宅單位,現時因應建築設計提出優化方案,擬興建1幢25層高綜合大廈,提供520伙,此方案地積比率由8.4375倍增加至9倍,非住宅樓面將由2.5萬方呎增加六成至約4萬方呎,單位數目則減少11%。

城規會文件表示,有關優化計劃將地段能充分地被利用作發展,而不會對周邊環境構成負面影響,同時亦因應建築設計加入紓緩措施,期望將來的住客將不會受到噪音影響。

永義勿地臣街擬投資8億重建商廈

另銅鑼灣勿地臣街11及13號昨進行強拍,由永義國際(1218)旗下高山企業以底價4.41億元統一業權,以重建樓面約4.3萬方呎計,每呎樓面地價1.03萬元。永義國際集團創辦人官永義透露,項目將作商業用途,連收購價在內,總投資額約8億元。項目地點佳,「可遇不可求」,預計作長線收租,若日後價錢合適亦會考慮出售。

新地16.2億一統祥樂大樓

新地(0016)牽頭的財團昨亦透過強拍灣仔道祥樂大樓,以底價16.2億元一統業權,以可建樓面13.1萬方呎計,每呎樓面地價約1.24萬元。新地代表於投得項目後表示,項目將重建為商廈,預計可建樓面涉約13.1萬方呎。

此外,土地註冊處顯示,灣仔寶靈頓道13至15號一籃子舊樓,剛獲財團以逾1.5億元收購,登記買家為宇雅有限公司(UNITED ASSET LIMITED),公司董事為李頲,與新地(0016)物業投資襄理同名,有關物業疑似新地或相關人士進行收購。