收入槓桿比率 還款能力指標 - 20170929 - 報章內容 財經 - 明報財經網

收入槓桿比率 還款能力指標

文章日期:2017年9月29日

【明報專訊】「收入槓桿比率」是金管局用以量度按揭供款人還款能力的重要指標,它的計算是假設一個約500平方呎的單位,承做20年期按揭,成數為七成,其供款相比私人住宅住戶家庭入息中位數的比率。

這比率與借款人的實際供款與入息比率不同,因為金管局近年多番就按揭成數設限,新做按揭的成數已遠低於七成,加上很多新批按揭年期長達30年,令供款與入息比率實際上只有34%。但採用「收入槓桿比率」則能夠貫徹地反映港人供樓負擔,以及多年前金管局未設限前的變化。