壽山村道18伙變270劏房 燈箱賣廣告招租 - 20170928 - 報章內容 財經 - 明報財經網

壽山村道18伙變270劏房 燈箱賣廣告招租

文章日期:2017年9月28日

【明報專訊】除今次本報發現的九龍塘歌和臺有單位出租牀位外,位於南區壽山村道、由裕景興業持有的豪宅傲林軒,早前亦有以「共宅」形式放租,物業由18伙「劏」成270個劏房,以月租8500元起出租,該公司近日更在港鐵大賣燈箱廣告招租,為同類型項目中最高調的一個。

傲林軒位於壽山村道53號,由老牌發展商裕景興業持有,原為一列一梯兩伙3層高的低密度豪宅,提供18個單位,每伙實用面積約1200至2000方呎不等;不過,早前發展商就把單位劏細,改裝成270間面積約80方呎起之劏房,足足比原有單位數目多出14倍,一個實用1600多方呎的原則三房戶,就變成18個劏房。

傲林軒的劏房分為4個等級,普通房間月租8500元,海景房月租9500元,而面積約120方呎的房間,月租要2萬元,呎租達167元。有關消息一出即引起市場注意,亦有關注基層住屋的組織譴責有關作為,並認為屋宇署多日來沒有回應有關改動是否違法,要求政府交代發展商有否申請改動。

雖然發展商此舉已成市場關注對象,不過有關方面並未收回該物業,並從多個途徑宣傳,除網上放盤外,亦在多個地區的小巴站設廣告板,更罕有地在多個港鐵車站燈箱登廣告。

此外,本報早前報道,有投資者就收購全幢唐樓,經翻新後以共宅形式出租,其中一個位於油麻地登打士街的物業,一層兩個唐樓單位就被劏成22個牀位出租,月租3000多元起。