報道內地集團式劏房 業主感謝明報揭發 - 20170928 - 報章內容 財經 - 明報財經網

報道內地集團式劏房 業主感謝明報揭發

文章日期:2017年9月28日

【明報專訊】除有豪宅單位設牀位分拆出租外,本報今年7月底的「共宅狂潮系列」揭發有內地集團式租用多個大型屋苑單位,在業主不知情下擅自改動單位間隔,劏細房間再出租圖利,其中一個位於紅磡黃埔花園3房單位的業主永倫集團近日聯絡本報,表明不容許租客改裝及分租單位,現已收回有關單位,租客亦已還原單位。

永倫:租約終止 單位還原

永倫集團為已故「收租王」倫志炎旗下的公司,高峰期在港持有逾400個收租物業,市值料逾百億元。上述提及之單位為黃埔花園10期2座一個低層戶,實用面積910方呎,原則3房1套,本報記者今年7月「放蛇」,發現該單位由一間內地公司租用,並把鑽石形大廳加設間隔牆劏出兩間睡房,令單位變成5房間隔,5間睡房有3間各設有兩個牀位,分別可容納兩租客,餘下兩間為單人房,意味全屋最多可容納8人,共享兩間浴室及一個廚房,人均月租由3900至6100元不等,部分房間呎租高逾100元,可謂山頂豪宅租金水平。

事後本報已聯絡永倫方面查詢,該集團近日發感謝信予本報,內容指該集團得悉事件後隨即派員往了解,經確認後與租客終止租約,並要求在限定時間內將該單位回復原狀,而該公司於今年8月底已收回單位。據永倫集團回信所附照片,該單位已拆除原設有的家俬及間隔。該信亦重申,集團在簽訂租約時,條文嚴格規定租客不可改裝及分租單位。

據永倫集團網頁資料顯示,有關單位現以月租3.68萬元放租,以實用910方呎計,實呎租約40元,較市價高出逾一成。