陳永傑:今年實物表現好

文章日期:2017年9月18日

【明報專訊】長期以來,筆者都奉勸本港投資者投資在物業及黃金等實物,因供應量始終有限,比較容易達到保本增值目標。就以本年初至今9月上旬計算,本港二手住宅樓價及金價均上升,皆表現不俗。

看好實物的原因,是美元長久以來匯價都是跌多升少,再加上美國似乎無止境地開動印鈔機印銀紙,美元幾十年來都是貶值。但香港卻有聯繫匯率制度,港元與美元自1983年來掛鈎,港元跟隨美元貶值,購買力不斷縮水。既然現金不能達到保本增值目的,必須尋求其他投資工具為港人守住財富。

投資物業及黃金利多於弊

因物業及黃金等實物供應有限,難以大量生產,確實是比較理想的投資工具。以代表二手樓市的中原城市領先指數而言,自去年底的144.72點升至9月上旬的160.61點,經已有大約11%的升幅,成績相當不俗。

黃金走勢更理想,由去年底每盎司1152美元上升至同期的1350美元,升幅是17%,比較本港住宅樓市更強勁。

本港許多人都埋怨樓價太高,但筆者覺得如果能夠買得起樓的市民,不妨買入,解決自己的居住及投資問題,一舉兩得。不過,明白到未必每個市民都能夠負擔得起樓價,所以,退而求其次,仍然可以吸納黃金作為保本增值的投資工具。

美國經濟近期有回落之勢,債務又與日俱增,再加上可能與朝鮮開戰,又要增兵阿富汗,在在需財,唯一應對之法又是大開印鈔機印銀紙。近期美元匯價江河日下,相信與這些問題擺脫不了關係。在此形勢之下,對於投資於物業及黃金等實物的投資者,是利多於弊。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]