湯文亮﹕郊野公園正名是土地儲備 - 20170905 - 報章內容 財經 - 明報財經網

湯文亮﹕郊野公園正名是土地儲備

文章日期:2017年9月5日

【明報專訊】別號「棧道兵」的搵地小組開始見傳媒,已經談及郊野公園,我嚇了一跳,搵地小組講什麼也可以,就是不可以談及郊野公園。全香港人都知道,政府是劍指郊野公園,但這是特首林太的工作,搵地小組是掩護政府,做完一輪調查之後對外公布「真的是沒有土地」,政府不得不動用郊野公園土地,這是沒有辦法中的辦法。搵地小組成員應該知道,他們的首要任務是搵唔到地,如果唔係,又點會叫他們做棧道兵。

外國城市周邊郊野 隨時改用途

郊野公園其實是一個外號,正名是土地儲備。當日,政府以開發郊野公園為由收地或者拓展土地,受質疑的程度就會減至很低,但如果話開拓的土地是作為未來房屋發展,一定會被不同團體以各種理由反對。其實,全世界都是一樣,公園有兩種:一是城市內的叫中央公園,那些公園一定不夠改變用途,好似紐約的中央公園,香港的香港公園及維多利亞公園,那些公園土地掂都唔可以掂,圍繞城市的叫郊野公園,那些公園隨時會改變用途。所以,反對郊野公園興建住宅的人其實是不識形勢,在18個月後,當搵地小組表示搵唔到地,政府便有大條道理開拓郊野公園,如果唔係,等上樓的人要等多幾年,新樓盤的納米單位會愈來愈多;當然,一定會有不少環保以及什麼什麼團體反對,不過反對還反對,也不會改變政府劍指郊野公園的決心。

成功開發郊野公園 供應將大增

如果真的不能夠開發郊野公園,香港的發展就到此為止,唔好再講做什麼世界金融中心,香港就好似玩圍棋一樣被郊野公園圍死。其實,現在政府已經有一個折衷方案,就是用了幾多郊野公園土地,就開拓同等面積的郊野公園,亦可說給予反對人士一個下台階,不過各位業主要小心,當政府成功開發郊野公園土地,表示供應會大幅增加,樓市就會有下跌危機。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]