九倉置業分拆 半年賺48億

文章日期:2017年9月5日

【明報專訊】九倉(0004)公布,昨日已就分拆九倉置業(下稱九置)上市,向聯交所提交上市申請表,並首次獨立披露九置及餘下九倉的業務表現及資產估值,當中主要擁有海港城及時代廣場的九置,上半年已佔九倉逾半盈利,投資物業估值更高達2454.24億元,佔現時九倉整體資產值七成。

佔九倉整體資產值七成

截至今年6月底6個月,九倉整體非流動資產為3842.71億元,當中67.47%來自九置,佔2592.86億元。九置的投資物業估值高達2454.24億元,酒店及會所物業、廠房及設備亦高達76.37億元;至於分拆後餘下的九倉集團,其投資物業估值只有789.66億元。

九置上半年收益錄95.46億元,佔原有九倉整體收益近56%,備考調整後,營業盈利及上半年純利分別錄69.84億元及48.34億元。

上半年收益 佔九倉整體收益逾半

九倉表示,將以每持有1股九倉股份獲發1股九置新股份比例,以介紹形式分拆九置於主板上市。分拆完成後,九倉不會保留任何九置股權,架構將變成由會德豐(0020)分別擁有九倉及九置62%權益。

公司同時明確列出3家上市公司的業務定位分別,九置將主要在香港從事策略性大型零售、寫字樓及酒店物業的投資;會德豐則繼續主要在香港從事地產發展,以及透過旗下會德豐地產(新加坡),在新加坡從事地產投資及發展;餘下九倉集團則主要在中國從事地產發展及投資、其他香港物業,及於香港及中國從事非地產業務。

九倉:劃分業務領域 增營運財務透明度

集團認為,分拆後3家上市公司各自的業務,在營運及財務上可增加透明度,投資者可按不同業務領域作出投資,借款人及債券投資者亦可對各集團的信貸作出評估。

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