長實「正名」 李澤鉅:無意棄地產本業 暫不會再重組或集資 - 20170825 - 報章內容 財經 - 明報財經網

長實「正名」 李澤鉅:無意棄地產本業 暫不會再重組或集資

文章日期:2017年8月25日

【明報專訊】近年有關長實「撤資」、「放棄地產業務」的說法不少。長實地產(1113)昨日召開股東特別大會,以大比數通過重新「正名」長江實業。集團副主席兼董事總經理李澤鉅昨日在股東會上回應股東提問時指,集團無意離開地產本業,在今次正名後,亦不再搞重組。但凡日後物色非地產業務投資,旨在讓集團有空間看得更細及更準,毋須因為只經營一門生意,而受到地產周期變化影響買地的決定。

明報記者 陳偉燊

李澤鉅昨日對股東及傳媒均表示,沒有離開地產本業的打算。副董事總經理葉德銓則補充,集團的總資產中,有70%為地產業務。根據長實在中期業績給予投資者的簡報資料顯示,目前該集團有73%收入來自地產業務。

李澤鉅又稱,集團正名後,不再搞重組,原因是此前已經做了很多功課,長實與長江基建(1038)的業務又相輔相成,未見混淆,長實此後亦不會降低派息,兼有穩定收入。同時,長實與姊妹公司長和(0001)的業務上亦沒有重疊,長實將來投資新項目時,亦不會限於某一些國家,並形容「路得一條」,就是要替股東賺錢。

投資非地產 避地產周期影響

他稱,長實沒有離開地產本業的打算,參與地產以外投資項目,則可提供空間予集團看得更細及更準,不會受到地產周期影響買地的決定。無論如何,他們在參與非地產項目投資時,務求爭取中長期能夠在每年取從雙位數字回報。當中他亦看好最近落實投資加拿大建築設備商Reliance。

在收購Reliance方面,李澤鉅更認為,這項交易可以優先配合系內公司長處。若只是由長實獨力收購單一項目風險較大,長江基建又未必夠資金應付,因此兩間公司合作,可相輔相成。目前Reliance在加拿大安大略佔近半市場份額,業務性質介乎基建及樓宇間,因此兩間公司合作可互補不足,協同效應大,兼可分攤風險,及方便夾份參與自行提出的收購項目。

競投地產項目先看回報率

即使長實未來繼續以地產為主業,但是李澤鉅稱,地產業務畢竟受周期影響,因此他日競投地產項目前會先看回報率才決定是否去馬。他舉例,若然在去年買地,回報率難免低些。當被問及長江基建遇到大項目,日後需否集資增加資金水平時,他強調,目前未有打算集資。