多倫多樓價按月急挫4.6% - 20170805 - 報章內容 財經 - 明報財經網

多倫多樓價按月急挫4.6%

文章日期:2017年8月5日

【明報專訊】繼官方推出連串遏抑樓價的辣招後,加拿大央行上月又宣布7年來首次加息,增加了房貸負擔,多倫多樓價上月急挫。多倫多地產局(TREB)公布,7月多倫多基準樓價按月跌4.6%至77.3萬加元(約479萬港元),為2000年有紀錄以來最大跌幅。目前多倫多樓價跌至3月的水平,不過上月樓價的按年升幅仍有18%。除了樓價急跌,更令人關注的是上月成交量按年跌四成,跌幅是2009年以來最大,也是連續第4個月下跌。

辣招兼加息成交量連跌4月

自去年10月以來,加拿大當局多次推出打擊樓價的措施。至4月,安大略省政府更限制租金上限,並引入外國投資者稅,之後樓價升幅收窄,並在上月大幅下跌。加上加拿大按揭龍頭Home Capital Group被證券監管機構質疑沒有就按揭醜聞披露資料,導致其股價大跌,加上客戶擠提,令市場一度憂慮觸發加版「次按危機」。加拿大央行加息也令樓市雪上加霜。

TREB表示,外國買家向來佔整體交易量不大,上月交投大減主要是心理因素造成,很多準買家也在觀望市場狀况的變化。財經博客網站ZeroHedge在5月已指出,多倫多大量樓盤推出,惟樓價卻升至超出普通民眾負擔的水平,預期樓價即將大跌。

(綜合報道)

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