康逸苑未補價700萬 藍田居屋新高 - 20170802 - 報章內容 財經 - 明報財經網

康逸苑未補價700萬 藍田居屋新高

文章日期:2017年8月2日

【明報專訊】公營房屋做價繼續攀升,藍田康逸苑有大單位未補價售700萬元,為全區首次有居屋做價達700萬元,同時為全港第五貴居屋。綜合房委會及代理資料,康逸苑康裕閣高層6室,實用面積650方呎,以700萬元(未補地價)成交,實呎10,769元,做價創區內居屋新高。原業主於2001年以173.3萬元(未補地價)購入,帳面獲利526.7萬元或3倍。

東旭苑未補價770萬 全港第三高

另筲箕灣東旭苑亦有大單位未補價售770萬元,榮登全港居屋王季軍寶座。綜合房委會及代理資料,東旭苑東麗閣中層5室,實用面積650方呎,以770萬元(未補地價)成交,實呎11,846元,為全港第三貴未補地價居屋。原業主於2001年以190.8萬元(未補地價)購入,帳面獲利579.2萬元或3倍。

富健未補價3房 實呎逼7000元

至於屯門富健花園亦有3房戶錄雙破頂成交。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,富健花園12座高層G室,實用面積592方呎(建築面積693方呎),採3房間隔,以413.8萬元(未補地價)成交,實呎6990元(建呎5971元),成交價及呎價齊創屋苑新高。原業主於2010年以約115萬元(未補地價)購入,帳面獲利298.8萬元或2.6倍。

地根中層7300萬 10年升1.4倍

另市場消息指,中半山地利根德閣1座中層A室,實用面積2559方呎(建築面積3336方呎),以約7300萬元易手,實呎28,526元(建呎21,882元)。原業主於2007年以3000萬元購入,現帳面獲利4300萬元或1.4倍。

杏花邨兩年來首見銀主盤

樓市高企,銀主盤叫價進取,市場消息指,柴灣杏花邨49座低層1座,實用面積826方呎(建築面積974方呎),銀主叫價1430萬元,成屋苑過去兩年多來首個銀主盤,實呎叫價高達17,312元(建呎14,682元)。原業主早於2007年以625萬元購入,現叫價較10年前高出805萬元或近1.3倍。