美圖CFO 1.3億購The Mayfair雙破頂 - 20170707 - 報章內容 財經 - 明報財經網

美圖CFO 1.3億購The Mayfair雙破頂

文章日期:2017年7月7日

【明報專訊】二手交投市况雖然淡靜,但卻屢創新高價。土地註冊處資料顯示,中半山The Mayfair高層A室,實用2242方呎,4房雙套及工人套房間隔,於上月初以1.2988億元易手,呎價高見57,930元,成交價及呎價均創該廈新高。新買家為美圖(1357)首席財務官顏勁良(Ngan King Leung Gary)。原業主2012年9180萬元購入,帳面獲利3808萬元或42%。

The Mayfair屬中半山指標豪宅,近年交投淡靜,對上一宗成交於今年3月錄得,中高層A室以1.138億元轉手,實用面積2155方呎,實呎52,343元。是次以破紀錄入市的顏勁良,於2015年6月加入美圖前,曾於雲遊控股(0484)及投行UBS AG任職。

曼山2房989萬同類新高

除豪宅之外,大型屋苑亦錄高價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝稱,荔枝角曼克頓山5座中層H室,實用576方呎,2房間隔,以989萬元成交,實呎17,170元,做價創屋苑同類新高,打破年初961萬元的舊紀錄,新買家為外區換樓客。原業主2007年7月以470萬元一手買入,帳面賺約519萬元或1.1倍。

新盤向隅客446萬購時代2房

上車盤呎價亦創新高。美聯區域聯席董事梁浩文表示,屯門時代廣場B座高層4室,實用314方呎,以446萬元成交,實呎14,204元,呎價破盡屋苑新高。梁續稱,買家為新盤向隅客,曾入票抽過屯門珀御、元朗PARK YOHO Genova等,現回流二手市場購入單位自用。原業主2001年90萬元購入,帳面賺356萬元或近4倍。

另市場消息指,大圍居屋海福花園福熹閣高層F室,實用479方呎,2房間隔,以595萬元(已補地價)成交,實呎12,422元,做價及呎價齊創屋苑新高。原業主1994年1月86.8萬元(未補地價),預料補地價後仍獲不俗利潤。