環宇錄8宗額印鬆綁成交 最勁賺五成 - 20170620 - 報章內容 財經 - 明報財經網

環宇錄8宗額印鬆綁成交 最勁賺五成

文章日期:2017年6月20日

【明報專訊】長實(1113)荃灣西海之戀1期熱銷效應下,同系位處同區的環宇海灣,3年額印稅(SSD)剛過,近一個月已累錄約8宗額印鬆綁貨成交,當中一伙帳面更賺逾五成,為暫時賺幅最勁二手成交;市場消息表示,上述第6座低層E室,屬實用面積699方呎3房戶,以910萬元成交、實呎1.3萬元,原業主2014年以596萬元購入單位,持貨3年帳面賺314萬元或53%。

至於獲利金額最多則為一伙4房單位。利嘉閣分行市務經理陳敏生表示,1座中層F室,實用面積914方呎,採4房1套連儲物室,開價1380萬元,在零議價下成交,實呎1.5萬元;原業主2014年6月以1063.7萬元買入單位,帳面賺316.3萬元或約三成。

美聯高級營業經理鍾家豪稱,環宇海灣現有約100個放盤,2房戶入場叫價670萬元;3房戶入場叫價880萬元;4房戶入場叫價1380萬元。

另公營房屋繼續有價有市,粉嶺公屋華明邨有迷你戶實呎直逼1.3萬元,膺北區已補價公屋王。土地註冊處資料顯示,華明邨信明樓中層27室,實用面積147方呎,以190萬元(已補地價)易手,實呎1.29萬元,呎價創北區公屋新高;原業主早於1999年以4.62萬元(未補地價)購入,預料補地價後仍獲不俗利潤。

華明邨袖珍戶呎價撲1.3萬 北區公屋王

馬鞍山錦禧苑亦有大單位創屋苑新高;世紀21分行經理莊瑞生稱,錦禧苑C座高層7室,實用面積645方呎3房戶,以628萬元(已補地價)成交,實呎9736元,做價創屋苑自由市場新高,原業主1988年8月一手以39萬元(未補地價),預料補地價後獲利甚豐。

將軍澳廣明苑亦有3房戶,未補價成交價撲500萬元。世紀21分行經理魏仕良稱,廣明苑E座中層9室,屬實用面積639方呎3房戶,以490萬元(未補地價)成交,實呎7668元,做價一周內再創屋苑未補價新高,原業主1998年一手以130.3萬元(未補地價)買入,帳面賺359萬元或逾2.7倍。