錦上路站收8份標書 港資積極參戰 - 20170526 - 報章內容 財經 - 明報財經網

錦上路站收8份標書 港資積極參戰

文章日期:2017年5月26日

【明報專訊】港鐵(0066)元朗錦上路站1期發展項目昨日截標,共收到8份標書,區內「大地主」新地(0016)亦有入標。市場盛傳,新地為求進一步擴展元朗區的版圖,以進取價入標,務求投得項目發展權,料港鐵最快今天「閃電」開標。另市建局大角嘴福澤街/利得街重建項目吸引14家發展商入標。

傳新地進取價競投 最快今開標

港鐵就錦上路1期發展項目接獲8份標書,是次入標以大型發展商為主,包括以獨資競投的長實(1113)、新地、恒地(0012)、新世界(0017)、會德豐(0020);另信置(0083)伙拍嘉華(0173)及中海外(0688);帝國集團伙華懋分別組財團入標;另中資僅華潤置地(1109)參戰。

市場消息指,區內大地主新地欲進一步擴展元朗區的版圖,故以進取價入標,務求投得項目發展權。據悉,港鐵最快於今天公布結果。項目地盤面積約44.9萬方呎,可建樓面約123.7萬方呎,提供不少於1652伙,當中661伙面積於538方呎或以下的中小型單位,預計2025年落成。項目估值約68億至80億元,每方呎樓面地價約5500至6500元。招標條款顯示,發展商需以一筆過預繳付款出價,並把銷售所得純利的5%固定比率作為後付利潤攤分給港鐵代理公司,而計算分紅時,可扣減最多80億元建築成本,即每方呎6467元。

市建局福澤街項目收14標書

此外,同於昨日截標的市建局大角嘴福澤街/利得街「蚊型」重建項目,市建局共接獲14份標書,包括長實、信置、會德豐、 英皇(0163)、香港小輪(0050)、其士(0025)、宏安(1243)、俊和、德祥地產(0199)、富豪酒店(0078)等。市場對項目估值8億至8.65億元,每方呎樓面地價約1.3萬至1.4萬元。資料顯示,項目可建樓面約61,786方呎,提供96伙實用面積介乎398至538方呎的中小型單位,預計2020年至2021年落成。