海之戀收1.45萬票 今年票王 超額28倍 加辣全沒影響認購 - 20170526 - 報章內容 財經 - 明報財經網

海之戀收1.45萬票 今年票王 超額28倍 加辣全沒影響認購

文章日期:2017年5月26日

【明報專訊】儘管金管局近期數度出招,加上國際評級機構穆迪調低中港信貸評級,但買家入市情緒依然高漲。綜合市場消息,長實地產(1113)今日首輪發售496伙的荃灣西海之戀,過去7日共收約1.45萬票,超額28倍,打破新地(0016)3月首輪開售南昌站匯璽收逾1.3萬票紀錄,成今年新盤收票王。至於建灝明日首輪發售307伙的啟德天寰,6日累收約4700票,超額14倍。

明報記者 林可為

海之戀、天寰兩盤合共收約1.92萬票,如以本票每張10萬元計,意味凍結市場資金逾19億元。至於2013年4月一手住宅銷售新例實施後的新盤收票王,仍為新地去年8月開售的元朗Grand YOHO,當時收近1.7萬票。

天寰收4700票 超額14倍

長實地產執行董事趙國雄表示,海之戀收票理想,除了反映項目位置優越兼單位可享海景外,市民踴躍入票亦顯示市場用家需求非常大,集團對今年樓市表現,仍然非常樂觀。海之戀暫時公布了兩張價單,首批216伙折實平均實呎1.57萬元,次批280伙折實平均實呎1.72萬元,全部496伙定價計市值67億元。

長實地產高級營業經理封海倫表示,入票人士中,約50%來自荃灣本區,料九成為用家,大手客佔少於一成比例;另總體入票中本地客佔99%。海之戀提供單位總數2406伙,今日首輪開售的屬第1期(單位總數970伙),而第2期則涉1436伙。長實地產投資董事郭子威表示,預計明年推售,料屆時有10%加價空間。

兩盤共1.92萬票 凍資逾19億

至於建灝明日首輪發售307伙的啟德天寰,昨晚8時截止認購登記,市場消息指項目過去6日累收約4700票,超額認購14倍。天寰同樣公布兩張價單,首推165伙折實平均實呎1.79萬元,次批142伙折實平均實呎1.86萬元,全部307伙定價計市值32億元。事實上,天寰首推折實均價比同區3月開售的龍譽有一成折讓。建灝投資部經理鄭智榮(圓圖)表示,天寰首推單位有一定水位,希望可成市場焦點。

一手昨沽15伙 傲瀧柏傲灣佔六成

兩大新盤開售在即,昨日僅錄約15宗一手成交,其中新世界(0017)荃灣西柏傲灣和西貢清水灣傲瀧共售9伙。傲瀧第4批推出的50伙昨日截標,售出4伙,相關單位分佈於9、11座,成交價1662萬至2051萬餘元。傲瀧5月以來經4輪招標,合共售出34伙、套現逾9.2億元,平均實呎2萬元,單位平均售價2700萬元,個別特色大戶成交價達4150萬元,創西貢分層住宅新高紀錄。