一手成交不足5月破千億 按年升八成 - 20170514 - 報章內容 財經 - 明報財經網

一手成交不足5月破千億 按年升八成

文章日期:2017年5月14日

【明報專訊】今年新樓市旺,多個大型新盤推售均錄理想銷情,據一手物業資訊網資料顯示,本年至5月11日,整體一手市場已售出超過7300個單位,成交金額突破1000億元,創一手新例生效4年以來新高。

美聯物業綜合一手物業資訊網資料顯示,今年至5月11日,新盤已售出逾7300伙,比起去年首5個月約4400伙高出約67%,涉及金額更已衝破千億元水平,錄約1010億元,較去年首5個月更急升約77%。翻查資料所見,去年全年一手新盤銷售金額共約1890億元,換言之,在短短4個多月時間,一手銷售金額已達去年全年超過53%。

新地匯璽佔最多 逾130億

據市場資料,本年至今套現最多的主要新盤,包括新地(0016)南昌站匯璽套現超過130億元、新世界(0017)荃灣柏傲灣套現近87億元、長實(1113)北角維港頌套現超過80億元、嘉華(0173)啟德嘉匯套現超過76億元。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年新盤市場一改過往慣例,有大型項目先後於農曆新年前積極推售,之後經過傳統樓市淡季的新春假期後,發展商旋即重拾推盤步伐,新盤魚貫登場,3月份更見熱鬧,發展商亦以高於同區二手價開售,造就今年新盤銷售表現勝往年,金額成績尤甚。

翰林峰超額逾12倍 周二售268伙

另方面,恒地(0012)西環翰林峰將於周二發售268個單位,據市場消息表示,項目至昨日共收約3600票,超額逾12倍。新世界旗下清水灣傲瀧正進行第三輪招標,發展商首次提供指引價,其中第10座5伙三房分層,指引呎價為1.75萬元,另12座3伙三房分層戶指引呎價為1.65萬元。

二手樓價再創新高,美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳維景灣畔8座高層A室,實用498方呎(建築683方呎),兩房間隔,剛以約798萬元售出,實呎16,024元(建呎11,684元),創屋苑新高呎價。原業主於2010年以418萬元購入,持貨6年帳面賺380萬元,升值逾九成。