九龍塘賢文禮士原價加推18伙 - 20170430 - 報章內容 財經 - 明報財經網

九龍塘賢文禮士原價加推18伙

文章日期:2017年4月30日

【明報專訊】五一及佛誕假期,多個新盤推售,其中上周五首推的華懋樓盤九龍塘賢文禮士昨加推18伙,將於周三佛誕假期發售,包括首推之特色戶,新地(0016)屯門珀御,昨公布銷售安排,第三輪銷售同於佛誕假進行,涉及38個單位。

華懋銷售部總監吳崇武表示,項目至昨午累售84伙,套現27億元,項目昨加推18伙。今批單位以定價計平均實呎35,189元,折實32,683元,由於當中包括6個特色單位,故平均呎價較首兩批單位貴。就價單所見,今次批出實用883方呎的3座7樓C室,定價2587.6萬元,與上批單位面積相同的3座8樓C室定價2622.4萬元相若,換言之,今批單位屬原價加推。

屯門珀御佛誕日再推售38伙

今批單位中,最低售價為實用883方呎3座7樓C室,折實售價2403.29萬元,實呎27,217元,最高售價一伙則是實用1696方呎連210方呎天台的1座9樓A室特色戶,折實售價6221.16萬元,實呎36,681元。該18伙會於周三以先到先得形式發售。另發展商同日開放一個實用1733方呎連2071方呎天台的5座10樓B室特色示範單位,吳崇武表示,有關單位會於稍後時間招標。

另屯門珀御迄今推出之188伙已全數沽清,發展商昨公布最新銷售安排,周三佛誕價期將推售38伙,折實392萬至609.8萬元,折實平均實呎13,482元。市場消息指,項目暫累收逾900票,超額認購逾22倍。

嘉湖車位首破100萬元

此外,隨着天水圍嘉湖山莊樓價屢創新高,屋苑車位亦錄破頂價買賣,中原地產分行經理黃懷恩表示,嘉湖山莊樂湖居單號車位,現以月租3200元租出,剛由投資者斥100萬元購入作長線收租,為屋苑新高車位售價,租金回報約3.8厘。原業主是於2014年10月以63萬元購入,持貨兩年半帳面獲利37萬元,賺幅近六成。黃又稱,嘉湖山莊現有約50個車位放售,叫價約90萬至120萬元。

豪宅方面,消息指,東半山春暉8號低層B室,實用1542方呎(建築2016方呎),剛以約4200萬元售出,為該廈過去7個月來首宗二手買賣,實呎29,183元(建呎27,237元)。原業主是於2012年以3854萬元購入,持貨近5年,帳面獲利346萬元,賺幅近9%。中半山嘉富麗苑實用2272方呎(建築2722方呎)的1座極低層B室,剛以約8150萬元易手,實呎35,871元(建呎29,941元),原業主於2011年以5800萬元購入,帳面獲利2350萬元,賺幅40%。