海怡實呎1.88萬 近日兩破頂

文章日期:2017年4月29日

【明報專訊】十大屋苑本月雖然交投回軟,截至昨日暫錄約222伙,雖較上月全月約270宗下跌17%,但連續3個月破200宗成交。此外,不少屋苑仍然續錄新高成交,鴨脷洲海怡半島有單位最新成交實呎升至1.88萬元(見表1),為屋苑近日第二度破頂成交。

十大屋苑連續3月破200宗

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島15座低層E室,實用863方呎(建築1065方呎),採3房1套間隔,可享海景,剛以1630萬元成交,實呎18,888元(建呎15,305元),呎價創屋苑分層新高。原業主於2012年以1013萬元購入,帳面獲利617萬元或六成。此外,屋苑另一伙間隔相同的3房戶實呎同樣高逾1.8萬元。市場消息表示,海怡半島10座中低層E室,實用879方呎(建築1099方呎),同樣可享海景,近日以1650萬元成交,實呎18,771元(建呎15,014元)。原業主於2006年615萬元購入,帳面勁賺1035萬元或1.7倍。

第一城2房實呎首破1.6萬

另沙田第一城2房標準戶實呎做價亦首破1.6萬元。市場消息指,沙田第一城49座中層E室,實用284方呎(建築395方呎),以473萬元成交,實呎16,655元(建呎11,975元),呎價創屋苑分層新高。原業主於2012年以284萬元購入,帳面獲利189萬元或67%。

美孚1390萬沽 創3房新高

此外,中原分行經理梁植霖表示,荔枝角美孚新邨2期百老匯街48號中層A室,實用968方呎(建築1280方呎),3房1套房連儲物室間隔,可享海景及公園景,開價1390萬元,放盤短短兩天即零議價沽出,成交價創同類新高,實呎14,360元(建呎10,859元)。