碧海藍天兩房836萬 四小龍新高 - 20170422 - 報章內容 財經 - 明報財經網

碧海藍天兩房836萬 四小龍新高

文章日期:2017年4月22日

【明報專訊】南昌站匯璽效應持續刺激同區二手屋苑做價,其中西九四小龍兩房做價更創出歷史新高紀錄。中原地產分行經理程智聰表示,西九四小龍之一的荔枝角碧海藍天,位於1座高層G室,實用面積501方呎(建築面積665方呎),兩房間隔,望海景,成交價836.8萬元,創西九四小龍兩房戶新高,實呎16,703元。

程指新買家為外區租客。原業主則於2006年12月以306萬元買入單位,持貨逾10年,帳面獲利530.8萬元,單位升值逾1.7倍。

中原副區域營業董事歐陽振邦稱,西九四小龍本月至今暫錄21宗成交,宇晴軒佔8宗,其中5座低層A室,實用面積441方呎的2房戶,717.38萬元易手,實呎16,267元。原業主2005年以269.5萬元購入,帳面賺447.88萬元或逾1.6倍。

溱柏開放式378萬沽

近月連錄多宗額印鬆綁貨的元朗溱柏,再錄開放式戶易手勁賺個案。利嘉閣助理分區經理黃永全稱,溱柏9座高層H室,實用272方呎,開放式間隔,獲年輕首置買家以378.8萬元承接,實呎13,926元。原業主2013年9月,以約268.2萬元買入,持貨不足4年,帳面賺110.6萬元,升幅41%。

YOHO Town 3房高見750萬

另外,同區鄰近西鐵元朗站的YOHO Town,則錄3房高價成交個案。中原地產分行市務經理黃暉樹表示,YOHO Town 9座高層B室,實用面積545方呎,3房間隔,零議價下以750萬元沽出,實呎13761元,無論成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。原業主於2010年11月以368萬元購入,持貨近7年,帳面獲利382萬元,單位升值1倍。