金管局傳索取「一約多伙」資料 - 20170421 - 報章內容 財經 - 明報財經網

金管局傳索取「一約多伙」資料

文章日期:2017年4月21日

【明報專訊】繼政府早前收緊住宅印花稅,堵塞「一約多伙」漏洞,據報金管局亦出手,要求銀行提交涉及「一約多伙」的詳細資料,匯報限期定於本周三,收集資料後會再作分析,決定是否針對「一約多伙」推出監管措施。

金管局發言人稱,當局在日常監管工作中不時與銀行就不同議題溝通,但不會評論具體的溝通內容。發言人又重申,金管局一直要求銀行審慎經營按揭業務,如果按揭貸款申請涉及多個單位,相關交易已經有明顯投資成分,可能導致日後若借款人未能還款,銀行要收回物業出售時更加困難。因此,銀行應當充分考慮該按揭貸款申請可能涉及的潛在風險,並採取嚴謹的準則審批此類按揭申請,例如將之視為多項按揭貸款申請處理,在按揭成數和供款與入息比率採取適用於非自用物業和多項按揭貸款的更嚴格要求,以審慎管理風險。

要求銀行嚴謹審批按揭貸款

近月「一約多伙」的情况持續增加,即買家以一份合約同時購入多個單位以避稅,因此政府早前出手,要求買家若涉及「一約多伙」,每個單位都要繳交15%印花稅,而新措施實施後,「一約多伙」的交易已大幅減少。