CCL報152.57點 連續8周破頂

文章日期:2017年4月14日

【明報專訊】本港樓價持續上漲,反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報152.57點,按周升0.25%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報154.52點,按周升0.01%,兩項指數均連續8周創歷史高位。

此外,CCL(中小型單位)報152.78點,按周升0.12%,中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL及CCL(中小型單位)連升10周,分別累升4.58%及4.66%,CCL Mass連升8周,累升3.94%,近4周上升速度明顯加快。

太和邨實呎1.33萬 全港第三高

黃良昇又表示,4月11日政府宣布「一約多伙」需繳交15%稅,加辣主要針對大手投資者買入個別新盤,但現時樓市在用家主導下,相信加辣無阻二手樓市上升走勢。事實上,去年11月政府加辣後,CCL於高位橫行12周,其間累升1.91%,樓價並沒有因加辣而下跌。他估計,CCL繼續向170點至175點目標邁進,預測升幅約兩成,預料整個升市需時長達三個季度至一年半左右。

另一方面,市場屢錄新高價成交,土地註冊處資料顯示,大埔公屋太和邨喜和樓高層27室,實用面積150方呎,早前以200萬元(已補地價)成交,實呎13,333元,除呎價貴絕大埔公屋外,亦創全港第三高公屋呎價紀錄。資料顯示,原業主於2010年底11月以16.64萬元購入單位,惟當時並未補地價。

荃中實呎逼1.3萬破頂

美聯分行高級營業經理鍾家豪表示,荃灣中心18座中高層C室,實用面積329方呎,以425萬元成交,實呎12,918元,呎價創屋苑分層新高。原業主於2013年2月以268萬元購入,持貨4年帳面獲利157萬元或近六成。

不過,灣仔尚匯再有買家蝕讓離場。土地註冊處資料顯示,尚匯高層B室,實用面積342方呎,上月以837.5萬元售出,實呎24,488元。原業主為內地客,2011年以1086.8萬元一手購入,計及使費,料實蝕近300萬元。