維港頌加推76伙 最高實呎4.5萬 - 20170414 - 報章內容 財經 - 明報財經網

維港頌加推76伙 最高實呎4.5萬

文章日期:2017年4月14日

【明報專訊】「一約多伙」15%辣稅新措施未見太大成效,長實(1113)北角維港頌首輪開紅盤、賣出93%可售單位後,加推76伙應市,最貴為1座29樓實用面積1594方呎、屬4房雙套海景大戶,定價1.094億元,為維港頌暫時最貴單位,扣除最高34%折扣後,折實價仍達7222萬元、實呎逾4.53萬元,有機會再創北角區新紀錄。另維港頌稍後進行的次輪銷售,將不設大手客優先揀樓時段。

首批9伙餘貨加價3%

長實地產投資董事黃思聰表示,維港頌新推76伙(以定價計總值38.5億元),折實平均實呎3.16萬元,是次入場費最低1房戶為6座21樓實用面積437方呎B室,折實價1160萬元。黃強調,維港頌今次推出新座向單位,基本屬原價。對於樓盤將不設大手客優先揀樓,他表示是由於沒有此訴求,故不作安排。

次輪不設大手客優先揀樓

維港頌首輪售出的142伙共套現52億元,最高價成交為1座25樓B室(實用面積1595方呎),成交價6994萬元、實呎4.38萬元;最高呎價成交為8座18樓A室(實用面積1323方呎),成交價5993萬元、實呎4.53萬元。另維港頌9伙餘貨加價3%,單位新定價6258萬至9497萬元,全屬實用面積1324至1595方呎4房戶。

此外,新地(0016)3月推出至今累沽逾960伙、套現130億元的南昌站匯璽,新增一宗撻訂,涉兩伙單位,為低座月鑽匯15樓B室、及2B座16樓D室,由同一買家4月初以「一約兩伙」形式,以5372.9萬元購入,撻訂料遭沒收5%訂金涉268萬元。

至於麗展(0488)3月提價三成重推的將軍澳藍塘傲,亦錄得項目大幅加價後首宗撻訂,為8座6樓A室,本月初以1177.6萬元售出,買家料遭沒收5%訂金,涉59萬元。另嘉華(0173)元朗朗屏8號亦錄新撻訂,為3座22樓A室,本月初以808.9萬元售出,買家取消交易料遭沒收5%訂金,涉逾40萬元,但嘉華已將相關單位提價3.6%。