珠海常州惠州升級樓市調控 - 20170410 - 報章內容 財經 - 明報財經網

珠海常州惠州升級樓市調控

文章日期:2017年4月10日

【明報專訊】中國各地爭相加碼樓市調控,再有3個城市日前同日推行新政策。珠海將外地戶籍買樓納稅年期由1年大幅增加至5年,常州和惠州兩個城市更連夜收緊商品住房轉售,遏制炒風。去年底內地一、二線城市掀起樓市狂潮,引發中央更加嚴厲調控,過去近兩個月,已經有逾40個城市推行了百餘項樓市調控措施,預計升級舉措將陸續有來。

珠海市政府前日要求,全市範圍內的所有戶型住房,全部納入限購範圍。無法提供購房之日前在該市連續繳納5年及以上個人所得稅或社保證明的外地戶籍居民,暫停買房。

珠海外地人買樓納稅年期大增至5年

而此前珠海僅規定,外地人購買144平方米以下住房需要繳納1年所得稅或社保,至於購買144平方米以上住房,則沒有限制。珠海同時和北京、廣州一樣採取「認房認貸」,即使首套房結清貸款,購買第二套房首付仍由三成上升至四成。另外,新買住房必須在3年後才能上市交易或轉讓。

常州兩周兩度提高二套房首付比例

另外,常州市政府前晚發布升級政策,購買第二套住房申請公積金貸款,首付比例從30%提高至50%,而該比例兩周前才從20%調升至30%。新購買的商品住房,取得產權證後滿兩年才可上市交易。而一直沒有實質採取限購的惠州亦出台規定,新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產權證滿3年才可轉讓。