CCL連升9周 9年最長升浪 累升4.3% 連續7周破頂

文章日期:2017年4月8日

【明報專訊】樓價愈升愈有,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報152.18點,連續7周創歷史新高,按周升0.86%,並連升9周共4.31%,是逾9年以來的最長連升紀錄。另新界東CCL Mass首破160點水平,最新報163.18點,創歷史新高,按周升3.81%,升幅為近8年以來最大。業界預期,近期二手樓價屢創新高,料CCL升勢將持續。

明報記者 甘潔瑩、方可兒

CCL最新數字反映上月中三大新盤,包括南昌站匯璽、將軍澳MONTEREY及馬鞍山星漣海開售時的熾熱市况;對上一次CCL最長連升紀錄為金融海嘯前2007年9月至2008年2月期間,當時CCL連升21周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,本周四大整體指數齊創歷史新高,兼升穿150點水平,樓價長期升勢展開。

另外,除新界東升勢凌厲外,新界西CCL Mass報137.49點,亦創歷史新高,按周升0.37%,顯示新界樓價升勢持續。中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示,CCL本周續創新高,指數反映上月中市况,以近期成交屢創新高走勢,相信CCL於6月份可達160點。

內地客付3900萬辣稅購逸瓏

二手續現破頂價成交外,更有內地客付巨額辣稅、以破頂價購入特色戶。土地註冊處顯示,九龍塘逸瓏2座頂層A室「天池屋」,實用面積2340方呎,上月以1.3億元易手,實呎約5.56萬元,無論成交價及呎價均創出項目新高。

上述單位由德隆發展有限公司持有,公司董事為楊曉明,持中國護照,需付約3900萬元辣稅。原業主2013年以1.085億元購入,帳面獲利2150萬元或兩成。

帝柏3房實呎2.25萬元破頂

受匯璽開售帶動,奧運站帝柏海灣有3房戶實呎高逾2.2萬元,創屋苑呎價新高。市場消息指,帝柏海灣2座高層C室,實用777方呎(建築1040方呎),以1750萬元成交,實呎22523元(建呎16827元),呎價創屋苑分層新高。原業主於2014年以1350萬元購入,帳面獲利400萬元或三成。

新盤向隅客800萬入市翔龍灣兩房

升勢一直落後大市的土瓜灣翔龍灣,有兩房戶實呎直逼1.9萬元,創屋苑新高。美聯分行營業經理蔡冰河表示,翔龍灣5座中層C室,實用422方呎(建築585方呎),以800萬元獲新盤向隅客承接,成交價創屋苑兩房新高,實呎18957元(建呎13675元)。原業主2012年7月545萬元購入,帳面獲利約255萬元或47%。