長沙灣道650號商廈 最貴呎價1.9萬

文章日期:2017年4月7日

【明報專訊】中環美利道商廈地王正招標,帶動商廈市場。第一集團旗下長沙灣道650號商廈項目昨公布首張價單,呎價最貴1.9萬元,挑戰西九龍新高。市場消息指,項目部分單位已獲買家預留。

上述長沙灣道650號獲批預售後,發展商隨即公布價單,包括86個寫字樓單位及1個舖位,寫字樓部分入場費975萬元,單位面積912方呎,呎價約1.07萬元;而呎價最貴的25樓B1室,面積2686方呎,定價5103.4萬元,呎價1.9萬元,若成功售出,將創西九商廈呎價新高。

皇九單位逾億沽 呎價3.5萬

另市場再錄大額商廈買賣成交。市場消息指中環皇后大道中九號15樓11室,以約1.12億元售出,面積約3202方呎,呎價約3.5萬元。單位由印籍投資者於2011年以7650萬元購入,帳面獲利3550萬元,單位升值46%。

美聯商業營業董事趙詩敏表示,資本策略(0497)中環中晶商業大廈17樓全層,以約4421萬元易手,面積2161方呎,呎價約20,460元,屬市價成交。資策今年初以約7億元購入該廈約77%業權,平均呎價約1.9萬元。土地註冊處資料顯示,該層樓面作價3122萬元,持貨3個月帳面獲利1299萬元或41%。