廖偉強:新特首 樓市新希望 - 20170403 - 報章內容 財經 - 明報財經網

廖偉強:新特首 樓市新希望

文章日期:2017年4月3日

【明報專訊】渴望擁有自己的物業,是中國人一向的傳統,所以,置業也非單為住屋的需求,同時也是滿足傳統的需要。因此,大部分人會用畢生的積蓄,務求達成置業的目標;但同時,亦有部分人窮一生的努力,也沒有辦法達到自己心中的理想,他們唯有寄望政府的幫助,完成置業夢。

市場水浸 加辣也壓不了樓價

上年11月,政府希望藉着推出加辣措施,為樓市降溫,結果適得其反,樓價不跌反升,這是政府意料之外的情况。最近,樓價屢創新高,樓價又成為談論的焦點,市民期望政府能夠向市場再出辣招,為他們遙不可及的置業目標提供希望。

但希望與現實總有差距,市場資金確實充裕,實力買家非常多,看不到樓價下跌的可能性。

前周,筆者從報章上看到一則關於近期樓市的評論,將現今的樓價及工資與30年前作比較,結果顯示樓價的升幅比例較工資超出很多倍。認為現時樓價很多人已負擔不起,但事實樓市成交量還如此熾熱,足見有很多市民仍能入市。香港是自由市場,物業定價高與低,往往取決於買家反應,這就是自由市場的遊戲規則。話雖如此,筆者卻是認同政府需要幫助基層市民置業。

房策多花心力 解基層住屋之困

於一個星期前選出的新任特首,會是香港新的希望,希望下屆政府能夠為基層市民推行合適的房屋協助,顧及到不同階層的需要。只要新特首能夠在房策上多花心力,香港的未來將會有希望。

利嘉閣地產總裁

[廖偉強]