低息期儲彈藥 加息期提早還款 - 20170321 - 報章內容 財經 - 明報財經網

低息期儲彈藥 加息期提早還款

文章日期:2017年3月21日

【明報專訊】隨着樓價上升,相同供款能力需要的供款年期增加,這令未來利息成本增加了更多不確定。王美鳳提醒,較長還款年期的用家在利率回升周期,每月供樓金額會有較大增幅,假設未來加息1厘,20年期之每月供款額將增加約10%,30年期每月供款額增加約14%。

部分還款可減輕相應壓力,因此可在低息時設定較低供款入息比率,手頭預留資金以作防守,待未來進入穩定加息周期,息率較高時,於罰息期後選擇部分還款,減少本金,節省按息開支和每月供款支出。

現時銀行按息利率優惠多,除滿足置業需要外,張佩儀認為可選擇加按,用於投資股市或基金等回報較高的資產。她強調簽合約時應選擇較短年期,防止加息導致的利率抽升增加利息成本。

[姚丁鈺 理財專題]