灝景灣2房800萬 實呎1.6萬雙破頂

文章日期:2017年3月20日

【明報專訊】美加息後首個周末,除了一手暢旺外,二手續見新高價成交。中原分行經理彭少忠表示,青衣灝景灣8座中層B室,實用面積499方呎,兩房間隔,叫價800萬元,放盤10天,零議價沽出,實呎16,032元,樓價創屋苑兩房單位新高外,呎價亦創全屋苑新高。彭續稱,單位享單邊全海景,買家為同區用家。原業主2010年10月以437萬元購入,帳面獲利363萬元,單位升值83%。

濱景2房712萬 實呎逼1.3萬雙破頂

沙田濱景花園再錄得新高價成交。市場消息稱,濱景花園1座高層E室,實用面積555方呎,剛以712.8萬成交,實呎12843元,除創屋苑2房戶新高成交價紀錄外,呎價亦創屋苑歷史新高。原業主2013年495萬購入,帳面獲利217.8萬元或44%。

灣仔囍匯錄得本月首宗二手成交。利嘉閣分行經理梁浩賢表示,囍匯2期2座中層R室,實用面積340方呎,單位為開放式間隔,業主放盤約4個月,叫價企硬,雙方在零議價空間下,以830萬元交吉易手,實呎24,412元。原業主2013年12月以約693.9萬元買入,帳面獲利約136.1萬元,其間升幅約20%。

囍匯本月開齋 開放式戶830萬沽

雖然周末三大新盤成焦點,但十大屋苑二手交投仍保持平穩。中原地產統計,十大屋苑周末錄17宗成交,較上周末15宗增加2宗或13%,連續5個周末企穩雙位數。本周末新界區成交暢旺,共錄13宗成交,當中嘉湖山莊錄10宗成交,為十大屋苑成交之冠。

十大屋苑周末17宗嘉湖佔10宗

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,3個全新盤近日均開紅盤,銷情熱烈,帶動整體樓市氣氛,亦進一步增強市場的入市信心。新盤以500至600萬元的細銀碼單位最為搶手,同步帶動二手市場上車盤交投氣氛。美國加息已定,不明朗因素消除,買家紛紛加快入市步伐,預計本月樓市成交續旺。