新田邊境購物城 再申「永久方案」 - 20170304 - 報章內容 財經 - 明報財經網

新田邊境購物城 再申「永久方案」

文章日期:2017年3月4日

【明報專訊】由新地(0016)及恒地(0012)合作發展的新田邊境購物城,其啟用日期仍未知之數,外界以為項目有機會胎死腹中之際,發展商剛向城規會遞交項目發展「永久方案」,有別於早前撤回的發展方案,計劃建2座4層高另加3層地庫的商場,較去年計劃多建一層商用樓面,整個項目將提供更多的戶外空間及綠化環境。

仍維持擬建百萬呎樓面

雖然商場設計在外觀上有較大改動,但整個項目仍維持近100萬方呎的發展樓面,只向城規會申請放寬建築物的高度。此外,發展方案中,發展商更新一個交通路口的設計,以及建議興建行人天橋連接商場和青山公路,以方便市民前往新田公共交通交匯處。

資料顯示,上述地皮於2015年曾就臨時邊境購物城向城規會提交發展方案,當時提交「永久方案」作長遠永久商業用途,計劃興建2幢4層高另加2層地庫的商場,惟申請人最終決定撤回「永久方案」。推動該購物城的立法會議員黃定光今年初亦表示,項目正待屋宇署批核後才可展開搭建店舖工程,估計正式開業時間要延至本年中。

鄧成波4.5億購西貢花園巨舖

另市場消息指,舖王鄧成波剛斥資4.5億購入西貢花園地下入口及1樓舖,面積共28,439方呎,呎價15,823元。該舖現由惠康以月租78.4萬承租,租期將於明年3月屆滿,租金回報2.1厘。原業主資深投資者李耀華及黎永法於2010年向華懋以1.998億元購入,帳面獲利2.502億元。另長沙灣億京廣場2期19及20樓,兩層合共23,284呎,以呎價10,600元售出,涉資2.468億元。原業主2013年以1.81億購入,物業升值36%。