官方樓指連續3月破頂 - 20170301 - 報章內容 財經 - 明報財經網

官方樓指連續3月破頂

文章日期:2017年3月1日

【明報專訊】上周五公布的中原城市領先指數(CCL)破頂後,差餉物業估價署(下稱差估署)昨公布的1月私宅售價指數亦再創高峰,最新報309點,除按月上升0.61%外,更屬連續3個月創出歷史高位,相對去年1月錄得的279點,按年上升10.8%。另一可留意的是,差估署私宅售價指數自去年4月起連升10個月,期內累積升幅為13.9%。

連升10個月 累升13.9%

事實上,1月私宅售價指數錄得0.61%按月升幅,比2015年12月錄得的0.16%按月升幅,明顯拉闊。不過,是次數據仍未反映上周鴨脷洲地王天價批出,及新春後樓市爆發小陽春等市况,業界相信未來數月樓指數據仍將續創新高。

未反映地王誕生及小陽春爆發

此外,各類單位售價指數均屬新高;其中實用1722方呎以上豪宅,1月售價指數為296.8點,按月、按年升幅分別1.3%、11.8%,表現跑贏大市。

至於近年樓價升勢凌厲的實用面積430方呎以下細單位,1月售價指數為339.9點,按月、按年升幅分別0.59%、10.4%。另本港1月私宅租金指數升至174.7點,連升兩個月,按月升幅1%,按年升幅3%。

加辣後十大屋苑2月重上200宗水平

另據中原統計,十大屋苑2月錄得206宗成交,按月升近五成,為去年11月加辣後首次重上200宗水平,成交量創近4個月新高;當中天水圍嘉湖山莊錄50宗成交,成交量冠絕十大屋苑。同時,相關屋苑做價亦見上升,有8個屋苑的平均成交實呎按月升0.2%至6.2%不等。

美孚業主心雄 寧賠訂損手70萬封盤

荔枝角美孚新邨有凹海4房戶業主於鴨脷洲新地王誕生後,賠訂取消交易後封盤。市場消息稱,位於3期百老匯街78號中層C室,實用面積1327方呎(建築面積1750方呎),原以1530萬元售出,實呎11,530元(建呎8743元),惟新地王誕生後,原業主不惜賠訂取消交易,料訂金連同經紀佣金損失約70萬元。

另外,代理消息指,沙田希爾頓中心C座連天台特色戶,實用面積283方呎(建築面積440方呎),以460萬元成交,實呎16,254元(建呎10,455元),呎價創沙田市中心一帶新高。

湯君明3050萬沽中半山樓勁賺5倍

資深投資者湯君明持有的中半山百年順大廈低層B室,實用面積1723方呎(建築面積2013方呎),以約3050萬元售出,實呎17,702元(建呎15,152元);湯君明2003年以511萬元購入,帳面賺2539萬元近5倍。

[地產]