七大港商投地比例跌至兩成 - 20170301 - 報章內容 財經 - 明報財經網

七大港商投地比例跌至兩成

文章日期:2017年3月1日

【明報專訊】再有矚目地皮由中資財團投得,加上本港中小型發展商積極投地,有報告顯示,本港七大發展商去年在港成功投地比例已跌至22%,反映過去5年本港大型發展商於本地住宅市場影響力正在減弱。

競投鐵路市建局項目優勢不再

仲量聯行昨公布的《香港住宅銷售市場》報告顯示,本地七大發展商,包括新地(0016)、長實(1113)、恒地(0012)、新世界(0017)、信置(0083)、會德豐(0020)、南豐,投得的政府住宅地皮,已由2012年佔整體推出的住宅地皮45%,下跌至2014年的28%,2016年更進一步跌至22%,最近大型發展商競投鐵路項目及市建局項目時,也不敵新晉對手。

發展商賣樓勢求價多於求量

由於投得土地數目減少,該行預期,七大發展商的項目佔整體私人住宅落成量的比例,將由2014年的85%,下跌至2017至2019年的53%。

仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示,據悉大型發展商已提價投地,但中標比率仍較以往低,由於補充土地儲備較過去困難,大型發展商推售新盤時將會惜售,求價多過求量,預期新盤叫價企穩。

[地產]