龍光:續爭取在港投地 - 20170210 - 報章內容 財經 - 明報財經網

龍光:續爭取在港投地

文章日期:2017年2月10日

【明報專訊】內地發展商龍光地產(3380)去年多次參與在港投地,至今未能如願。集團執行董事兼首席財務官賴卓斌表示,內地樓市限購之後,很多購樓需求及資金向外走,而香港距離深圳最近,且市區優質地塊買少見少,市場需求因素吸引,公司未來仍會爭取在港拿地。

賴卓斌表示,香港沒有土地增值稅等稅項,利潤並不會顯著低於內地項目,看好香港市場的同行甚多,很多主業並非地產的公司出價進取,投不中也屬正常。不過集團投資一向謹慎,不會因同行激進而影響公司決策。目前香港地價的確太過昂貴,以近期幾幅地塊的樓面價計算,無法達到公司的利潤目標。

龍光一直以深圳為核心,賴卓斌透露,公司在深圳的土地儲備達500萬平方米,貨值相當於2000億元(人民幣.下同),為未來3至5年銷售快速增長奠定基礎。且深圳土地供應稀缺,預計樓價長期向上,而購地成本固定,預計今年毛利率亦將超過去年。

碧桂園1月銷售按年增2.9倍

另外,多家內房今年首月銷售數字報捷,碧桂園(2007)1月合約銷售額為486億元人民幣,按年大增2.9倍;中海外(0688)1月合約銷售額為198億元,按年增長40%。龍湖地產(0960)1月合約銷售額為120.4億元,按年增長186%,而富力(2777)1月合約銷售額為37.1億元,按年增長12%。