西九四小龍小陽春 6日6成交 - 20170207 - 報章內容 財經 - 明報財經網

西九四小龍小陽春 6日6成交

文章日期:2017年2月7日

【明報專訊】新春過後,部分大型二手屋苑初現小陽春。正當東九啟德再有新盤推出之際,西九四小龍本月暫錄6宗成交,即平均每日一宗,當中荔枝角泓景臺更有兩房戶以733萬元高價沽出。

泓景臺佔一半交投

中原副區域營業經理許永生表示,西九四小龍暫錄6宗成交,泓景臺佔3宗,其中屋苑6座高層D室,實用面積516方呎(建築690方呎),兩房間隔,以733萬元成交,實呎14,233元(建呎10,623元)。原業主於2010年7月以389萬元買入,帳面獲利344萬元或88%。

另鑽石山星河明居亦連錄兩宗成交。中原高級分行經理李浩洋表示,星河明居B座中層9室,實用面積593方呎(建築751方呎),3房套房間隔,享開揚山景,以815萬元易手,實呎13,744元(建築10,852元)。原業主於2006年以325萬元買入,帳面獲利490萬元或1.5倍。李續稱,屋苑A座高層8室,實用面積517方呎(建築656方呎),3房間隔,以766萬元易手,實呎14,816元(建呎11,678元)。原業主於1998年10月以300萬元買入,帳面獲利466萬元或逾1.5倍。

牽晴間3房838萬易手 屋苑新高

此外,粉嶺牽晴間有3房戶創屋苑分層成交價新高。六福行分行經理陳寶華表示,牽晴間4座高層H室,實用面積886方呎(建築1141方呎),屬相連戶,3房1套間隔,以838萬元售出,實呎9458元(建呎7344元),樓價創屋苑二手分層新高。原業主於1999年以370萬元購入,帳面獲利468萬元或1.3倍。

奧城‧西岸4年實蝕32萬

不過,入伙近1年的大角嘴奧城.西岸,有3房戶連使費計蝕讓個案。市場消息稱,奧城.西岸高層B室,實用面積609方呎(建築860方呎),3房1套間隔,以1250萬元成交,實呎20,525元(建呎14,535元)。原業主於2013年初以1224萬元購入,扣除使費後料實蝕約32萬元或2.6%。