柏傲灣加推109伙 部分提價12% - 20170205 - 報章內容 財經 - 明報財經網

柏傲灣加推109伙 部分提價12%

文章日期:2017年2月5日

【明報專訊】正當多個新盤準備短期內出擊之際,在農曆年前開售、短短兩個多星期已售出688伙的新世界(0017)、萬科荃灣柏傲灣,昨再提價加推109伙,部分撻訂貨亦加價重推,加幅最高達12%。

平均折實呎價17093元

發展商昨上載柏傲灣最新6號價單及更新1a號及2a號價單,其中1a號及2a號價單,有5個撻訂單位加價至少2%,到最多接近12%,其中實用392方呎的2B座42樓F室,最新定價739.2萬元,較原價660.8萬元貴78萬或11.8%。

至於最新的6號價單,加推109伙,包括36伙開放式、50伙1房、9伙兩房、8伙3房及6伙4房單位,以定價計平均實呎20726元,折實17,093元,折實價由479.4萬元至2,230.7萬元,折實呎價則由15075至19622元,若以平均實價計,今批單位就較上月中推出之首批折實實呎15183元高12.5%。

另一手豪宅再有買賣,成交紀錄冊資料顯示,豐泰地產西半山敦皓12樓A室,昨日以3888.8萬元售出,單位實用1264方呎,實呎30,766元。資料顯示,單位於去年6月曾以3539.3萬元售出,但近日「撻大訂」,買家遭發展商沒收10%訂金涉逾353萬元,最新成交價就較7個月前貴近一成。

雲地利台實呎23553元易手

二手方面,市場消息稱,跑馬地雲地利台C座低層5室,實用1863方呎(建築2121方呎),四房間隔望馬場景,原叫價4680萬元,現減價6%至4388萬元售出,實呎23553元(建呎20688元),屬屋苑今年首宗買賣。資料顯示,雲地利台同座一個高層面積相同單位,去年以4850萬元售出,現成交價較高位平近一成,若扣除樓層因素,則屬市價成交。原業主於1997年以1560萬元購入,持貨20年帳面獲利2828萬元,賺幅1.8倍。