布少明:一手全年料萬九宗 - 20170109 - 報章內容 財經 - 明報財經網

布少明:一手全年料萬九宗

文章日期:2017年1月9日

【明報專訊】美聯邁向45周年,於日前舉行周年晚會,成為香港地產代理界首宗盛事,並邀得各大發展商雲集撐場,未來2017年一手新盤勢將繼續百花齊放、欣欣向榮。最近元朗區及啟德發展區均新盤響頭炮,隨着市場相繼有新盤搶閘出爐,相信會掀起一股漣漪效應,帶動其他發展商加快推新盤的步伐,預料將為樓市帶來「小陽春」,估計今年一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗水平。

自政府推辣招及美國宣布加息後,投資者買樓意欲被冷卻,各發展商暫緩推出全新盤的步伐,重新部署銷售策略,待合適時機才發動攻勢。踏入2017年後,各發展商相繼出擊,當中新地乘着Grand YOHO 1期銷情大旺之勢,並於日前公布Grand YOHO 2期首張價單強勢出擊,勢成新年第一盤。。

市場憧憬啟德成未來九龍站

中國海外亦隆重推出市區新盤啟德1號(II),以應付市場對市區物業的龐大需求。由於早前啟德地皮獲中資高價投得鄰近之地皮,其「麵粉價」亦高逾1.3萬元,加上鄰近的商業地皮以74億售出,並計劃興建高級百貨公司,使得市場憧憬啟德將成未來的九龍站,令新盤被受市場熱烈追捧。觀乎全年一手供應量,預期今年新盤供應最多的地區為九龍區(包括將軍澳及西貢),料達1.27萬多伙,主要集中於將軍澳及西貢區,估計約5,400多伙。其次為新界區,估計今年供應將有近1.2萬伙,其中荃灣區供應最多,料提供約4,500伙。港島區方面,將有約2,800伙應巿。

由於一手新盤陸續搶閘應市,在發展商為買家提供優惠之下,料一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗的13年新高。

美聯物業住宅部行政總裁

[布少明]