新元朗中心業主反價 兩房599萬放售

文章日期:2017年1月4日

【明報專訊】新地(0016)元朗Grand YOHO二期以折實實呎約1.45萬元推出首批單位,較同區二手高逾一成,令區內業主叫價更加心雄,二手屋苑如新元朗中心及YOHO Midtown出現反價情况。中原分行市務經理黃暉樹表示,新元朗中心4座高層D室,實用面積485方呎兩房戶,原叫價570萬元,現反價至599萬元,實呎12,351元。若以此價售出,將成屋苑兩房做價新高紀錄。

Midtown 3房業主反價百萬

與此同時,同區YOHO Midtown有3房大單位反價100萬元放售。市場消息稱,YOHO Midtown 2座低層D室,實用面積972方呎,叫價由1100萬元加價至1200萬元,加幅約9%,實呎12,346元。

海怡3房實呎18571元破頂

鴨脷洲海怡半島挾南港島延線通車優勢,錄得呎價破頂成交。市場消息指,海怡半島15座中層G室,實用882方呎,3房1套間隔,以1638萬元成交,實呎18,571元,呎價創屋苑分層新高。原業主於2009年以638萬元購入,帳面獲利1000萬元或1.6倍,呎價創屋苑分層新高。

同區利東邨榮登全港公屋亞軍寶座。房委會資料顯示,利東邨一高層單位,實用287方呎,上月以200萬元(未補地價)成交,實呎6969元,呎價創屋邨新高,僅次於黃大仙下邨的7003元,為全港未補地價公屋次高。

清水灣半島實呎撲1.3萬破頂

香港置業區域董事朱海傑稱,將軍澳清水灣半島中高層C室,實用面積523方呎,附設雅致裝修,以675萬元成交,實呎12,906元,呎價創屋苑新高。原業主於2013年以520萬元購入,帳面獲利155萬元或三成。

裕東苑未補價戶首見400萬

另東涌裕東苑有單位未補價做價首現400萬元。資料顯示,裕東苑B座高層16室,實用面積634方呎,以400萬元(未補地價)成交,實呎6309元。原業主於1997年92.5萬元購入(未補地價),帳面獲利307.5萬元或3.3倍。

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