料新特首不會改變房屋政策 - 20161222 - 報章內容 財經 - 明報財經網

料新特首不會改變房屋政策

文章日期:2016年12月22日

【明報專訊】今年本港經濟增長放緩,按揭業務成為銀行爭相角力的主戰場,故政府的房屋政策影響尤深。渣打香港行政總裁陳秀梅認為,無論誰當選下屆行政長官,都不會改變房屋政策,增加供應仍然是首要任務。

沒有再降按息空間

陳秀梅認為,自梁振英上任以來,經濟政策一直沒有太大改變,她預料下一屆政府亦不會有重大改變,依然要重點解釋住屋需求問題。

她續稱,增加印花稅只會令樓市交投量短暫回落,供求問題仍然存在,因為內地投資者對海外資產有殷切的需求。而且根據過往的經驗,發展商都會想盡辦法替買家支付多出的稅項,因此政府應增加公共房屋的供應,同時增加給予私人市場的土地供應。

面對火熱的樓市,銀行爭相調低按揭息率以吸客,早前有傳渣打把大額按揭貸款的年息減至H加1.33厘,陳秀梅表示,部分同業比渣打更進取,然而她留意到近日資金成本有上升趨勢,不認為市場有進一步下調按息的空間。即使銀行在按揭業務上相當進取,她不預期今年整體市場的貸款增長會相當理想,「香港的經濟增長亦只有約2%,貸款增長達到4%已算不錯。」