湯文亮﹕施永青EQ的確高 - 20161221 - 報章內容 財經 - 明報財經網

湯文亮﹕施永青EQ的確高

文章日期:2016年12月21日

【明報專訊】每逢年尾,講財經地產投資的研討會非常頻密,不過,很多時都會遇到一些老對手,不少人認為我的老對手是林一鳴,其實並不是,因為一鳴兄主要講的是股票投資,講地產只不過是玩票性質,不過,他的玩票已經好過我的專長,我真正的老對手是施永青。

雖然,老施近年已經改變,認為貨幣政策影響樓市,如果內地人不是擔心人民幣貶值,絕對不會走資到香港,香港樓價就不會急升,老實說,貨幣如何影響樓市我不太清楚,我只知道去年初時內地去庫存計劃,令到不少小業主亦去了他們的庫存,然後再投資香港或者其他地方,貨幣政策,我還未可以想像得到。

中原樓價指數獨立運作

有一點我不明白,雖然老施是物業代理界泰山北斗,但預測樓市的準繩度不算高,老施在過去幾年經常都預測樓市下跌,但事實上樓市卻上升了,若非政府推出新辣招稅制,我相信樓價已經破頂,在去年底,一次港台的研討會中,老施預測今年樓市下跌,不過,他亦自嘲他的預測多數不準確,中原指數經常在他預測下跌時反而上升,雖然預測不準確,但亦可證明中原指數是獨立運作,他沒有半點影響,老施這樣說我明白,他任重道遠。

預測樓市下跌 一舉兩得

當我發言時表示老施捨己為人,知道鋤弱扶強是物業代理的強行,他預測樓市下跌,伙計往往可以以他的言論向地產商鋤價,如果唔係,地產商是不會減價,所以我認為,老施預測錯誤,其實合乎公司同事利益,大家又知不知道EQ非常之高的老施怎樣回答?老施話,原來他自己也不知道有這個企圖,一句話就將我KO,不得不佩服老施。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]